Abrir una lonja en Bilbao sin que la electricidad te frene la licencia
En Bilbao el local de planta baja se llama lonja, casi siempre está medio metro por debajo de la calle y casi siempre tiene humedad. Su instalación eléctrica no se parece en nada a la de una vivienda.
- Presupuesto cerrado antes de empezar
- Garantía 12 meses por escrito
- Factura legal con IVA
Respuesta corta
Hacemos la instalación eléctrica completa de lonjas y locales comerciales, y el boletín que hace falta para la licencia de actividad. Eso incluye el cuadro con las protecciones que exige el uso y el alumbrado general dimensionado a la actividad. También el alumbrado de emergencia y su señalización, las tomas de fuerza —monofásicas o trifásicas según lo que se monte—, la toma de tierra y la documentación. Trabajamos con hostelería, comercio, talleres, gimnasios, consultas, obradores y con las lonjas de asociación y de cuadrilla, que en Bizkaia son un tipo de local con vida propia.
Cuándo necesitas este servicio
Se necesita al abrir un negocio nuevo y al cambiar de actividad, porque el cambio de actividad casi siempre cambia las exigencias eléctricas. También cuando el ayuntamiento pide el boletín para la licencia, y cuando la instalación existente no da para lo que se quiere montar. El error más caro es dejar la electricidad para el final. Se firma el alquiler, se hace la obra, se compra la maquinaria. Y entonces se descubre que la potencia disponible no llega, que no hay trifásica o que la actividad exige alumbrado de emergencia en puntos donde no hay ni tubo. Rehacer eso al final cuesta el triple que preverlo al principio.
Señales de aviso
- Vas a abrir un negocio y te piden boletín para la licencia
- Cambias de actividad y la instalación es la del inquilino anterior
- Necesitas trifásica y no sabes si la lonja la tiene
- El local tiene humedad de muro y los mecanismos se oxidan
Cómo lo hacemos
El trabajo empieza por lo que se va a montar, no por lo que hay: qué máquinas, qué potencias, qué horario y qué recorrido va a hacer la gente dentro del local. De ahí salen las tomas de fuerza, el reparto de circuitos y la posición de las emergencias. Después se comprueba la acometida y la potencia disponible, que es el dato que puede cambiar el proyecto entero. Se monta el cuadro con protección diferencial repartida, para que un fallo en la cámara no apague las luces del comedor. Y con el alumbrado general calculado por niveles y no por número de focos, el alumbrado de emergencia conforme a la ITC-BT-28 y las tomas de fuerza en su sitio. En locales de pública concurrencia las exigencias suben, y lo decimos desde la primera visita. Se cierra con las mediciones y el esquema, que es la documentación que va a pedir el ayuntamiento.
Lonjas y locales comerciales en Bizkaia: lo que aquí es distinto
La lonja bilbaína tiene un problema estructural que se repite en Rekalde, Zorrotza, Santutxu, Bilbao La Vieja, Basurto y media margen izquierda. Está por debajo del nivel de la calle, tiene poca ventilación y comparte muro con el terreno. Con 1.195 mm de lluvia al año, eso significa muro húmedo permanentemente, condensación en invierno cuando el local se calienta y el muro no, y una instalación que sufre. Ahí no se puede montar material de vivienda: hacen falta cajas estancas, mecanismos con grado de protección adecuado y trazados que no bajen a la zona que se moja. La segunda particularidad es la hostelería. Bilbao tiene una densidad enorme de bares en bajo, con cocinas, cámaras y extracción que exigen potencia y buen reparto de circuitos. Y con la inspección de actividad mirando el alumbrado de emergencia. Y la tercera es la lonja de cuadrilla, muy vizcaína: un local que legalmente no es un bar, pero al que se le monta cocina, música y nevera. Ahí el boletín tiene que reflejar lo que realmente hay dentro.
Qué incluye el servicio
- Estudio de cargas a partir de la maquinaria real
- Comprobación de acometida y potencia disponible
- Cuadro con protección diferencial repartida
- Alumbrado general calculado por niveles de luz
- Alumbrado de emergencia y señalización (ITC-BT-28)
- Mediciones y esquema para el ayuntamiento
Cuánto cuesta
El boletín de lonja va de 260 € a 600 € según actividad y superficie; la instalación completa se presupuesta con el estudio de cargas delante.
Son cifras orientativas para que sepas de qué hablamos. El precio real lo cerramos por escrito tras ver la avería, y es el que pagas: sin extras que aparecen al final. Puedes ver más referencias en nuestra página de precios.
Preguntas frecuentes sobre lonjas y locales comerciales en Bilbao
¿Cómo sé si mi lonja tiene trifásica?
Se ve en la caja general de protección y en el contador: con trifásica hay tres fases y neutro, y el contador lo indica. Pero el dato que importa no es solo si llega, sino qué potencia hay disponible y en qué condiciones, y eso se consulta a la distribuidora. Lo comprobamos en la primera visita, antes de que firmes nada, porque es exactamente el tipo de sorpresa que se descubre tarde y obliga a rehacer el proyecto entero.
¿El alumbrado de emergencia es obligatorio en cualquier local?
Depende del uso, del aforo y de la superficie, pero en la práctica cualquier local con acceso de público lo lleva, y también los locales de trabajo a partir de ciertas condiciones. Lo que casi nadie tiene bien no es la existencia de las luminarias, sino su posición: tienen que señalizar los recorridos de evacuación, las salidas y los cuadros eléctricos, y garantizar una hora de autonomía. Lo revisamos en la visita y te decimos cuántas hacen falta y dónde, antes de comprar ninguna.
La lonja tiene humedad en el muro. ¿Se puede hacer la instalación igual?
Sí, pero no de cualquier manera. La instalación se proyecta contando con esa humedad. Material estanco con el grado de protección adecuado y cajas de registro por encima de la franja que se moja. Trazados que no crucen el muro húmedo cuando hay alternativa. Y la zona en su propio circuito, para que si algún día deriva no apague el local entero. Y te decimos con franqueza si el problema del muro hay que resolverlo antes por otro oficio: hacer una instalación buena sobre un muro que gotea es tirar el dinero a plazos.
¿Necesitas lonjas y locales comerciales en Bilbao?
Llámanos y te decimos qué cuesta y cuándo podemos estar allí. Atendemos 24 horas, los 365 días del año.